
Avsnitt 1: Billiga åtgärder som ökar värdet på din bostad vid försäljning
Ska du sälja din bostad och funderar över vad du kan göra för att öka bostadens värde inför försäljningen och maximera vinsten? Ihop med Nadia Largo Eneroth från mäklarfirman Listed delar vi, i en serie om tre artiklar, med oss av prisvärda tips på hur du kan öka värdet på din bostad innan du säljer. I avsnitt 1 fokuserar vi på insatser som kostar mer i arbetsinsats än material.
Sanningen är att det finns en hel del saker du kan göra för att göra din bostad (hus som lägenhet) mer attraktiv. Saker som inte behöver kosta särskilt mycket, men som ändå göra stor skillnad när det är dags för fotografering och visning. Vi börjar med de allra billigaste åtgärderna som kan leda till värdeökning.
Städa ordentligt inför homestyling, fotografering och visning
Det är inte bara du själv som gillar när ditt hem är nystädat. Det gör även de som kommer på besök. Se därför till att städa ordentligt och grundligt innan homestyling och innan dina spekulanter kommer på visning. Se det som en flyttstädning som kan öka värdet!
Passa också på att plocka bort personliga saker och foton och att frigöra ytor. Det blir lättare för den potentiella köparen att föreställa sig själv i bostaden om hen inte omges av dina släktfotografier. Det är också bra att inte visa bostaden när den är packad till bristningsgränsen. Lämna hellre lite tomma golvytor och halvfyllda garderober så att köparen upplever att det finns gott om utrymme.
Det här är ingen ekonomisk investering överhuvudtaget, bara en investering i tid – och den ger stor effekt. Hela intrycket lyfter av att det känns fräscht och luftigt när potentiella köpare får se din bostad för första gången.
Tryter orken? Hyr in en städfirma
Har du svårt för att riktigt orka med att städa? Du är inte ensam. Det är påfrestande att köpa, sälja och flytta. Då kan det vara värt att låta en professionell städfirma göra jobbet. Fortfarande ingen stor investering, men väldigt klok då det kan leda till en värdeökning.
Bortsliten färg och repigt golv? Bättringsmåla och laga
Det är oundvikligt att din bostad slits med tiden. Det gäller alla, även om det gäller extra mycket för barnfamiljer. Nu tänker du kanske stora renoveringar. Men där slitaget syns kan du med små ekonomiska medel ansiktslyfta bostaden och öka värdet. Fokusera på de stora ytorna (skåpsluckor, bänkar och golv) som är viktiga för helhetsintrycket.
Lite färg, lite tid och lite noggrannhet räcker långt för att få bostaden att kännas precis så trevlig som den egentligen är och det finns många knep för hur du kan fixa till ett slitet golv utan att behöva byta eller slipa det. Nya knoppar och handtag till dörrar och lådor är också ett sätt att fräscha upp med enkla medel.
Fixa tapeterna
Den händige kan relativt snabbt och enkelt tapetsera om utan att det behöver kosta alltför mycket. Det finns gott om prisvärda tapeter att välja på. Välj gärna neutrala färger som passar så många som möjligt i smaken. Om du har rullar kvar av den tapet som sitter uppe kan du välja att ersätta endast de tapetvåder som är skadade.
Även om tapeterna är slitna behöver du inte tapetsera om. Ta i stället och måla över dem i en ljus färg. Inte heller detta är någon större ekonomisk investering, men gör otroligt mycket för helhetsintrycket. En investering som dessutom kan leda till en värdeökning.
Gör i ordning tomten eller balkongen
Om du vill öka värdet på en villa med trädgård är en ordentlig genomgång av trädgården en god idé. Se till att gräsmattan är klippt, trädgårdsmöblerna trevligt iordningställda och att det är städat runt grillen. För en balkong gäller egentligen samma som för övriga bostaden – plocka undan och fräscha upp så att köparen kan se balkongens fulla potential!
Mäklaren vill hjälpa dig till en bra affär!
Det är alltid smart att diskutera igenom allt med en mäklare. Då får du bra tips om vilka investeringar som är värda att göra, och vilka som kanske lika gärna kan hoppas över. Det ligger i din mäklares intresse att ge dig de bästa tipsen för att öka värdet på din bostad!
Vill du ha fler tips på vägen? Läs då vidare i del två Prisvärda tips för dig som ska sälja din bostad.
Låna till smarta investeringar
Wästgöta Finans kan hjälpa dig att finansiera dina åtgärder inför försäljning. Läs mer om hur det fungerar att låna av oss.