
Avsnitt 2: Prisvärda investeringar som höjer intrycket av din bostad inför försäljning
Har du planer på att sälja din bostad? Då är det klokt att tänka igenom vad du kan göra för att det ska bli så bra som möjligt – både för dig och för den som ska köpa. Det finns ingen gräns för hur mycket du kan lägga på att förbättra din bostad, men faktum är att även mindre insatser kan göra stor skillnad när det är dags för visning. Och vem vill inte haffa chansen till att höja värdet på bostaden om det finns möjlighet till det!
Tillsammans med Nadia Largo Eneroth från mäklarfirman Listed har vi i tre artiklar samlat våra bästa tips på hur du kan öka värdet på din bostad. Homestyling, renovering eller små finslipningar. I del ett fokuserade vi på billiga åtgärder som gör skillnad. Här i del två pratar vi om lagom stora investeringar som du kan göra inför fotografering och visning.
Fixa till köket
Köket är väldigt viktigt för de flesta, så det är vettigt att du tänker igenom vad du kan behöva göra där.
Många tror att det alltid är dyrt att göra i ordning ett kök, men så är det inte. Längre. Det går numera att få köket snyggt för ganska rimliga pengar.
-
Behåll stommarna till köksskåpen (om det går) och satsa bara på nya skåpsluckor. Det ger en fräsch känsla av nytt kök.
-
Bänkskivor brukar bli slitna, och att byta dem är ingen särskilt stor investering – som ändå bidrar till att höja kökets helhetsintryck.
-
Lite målning kanske behövs också, så att alla detaljer känns tilltalande.
-
Kakelfogar ser gärna ofräscha ut efter ett tag och det drar ner helhetsintrycket. Lägg lite pengar på att göra om dem.
-
Byt ut slitna och trasiga beslag för att ge luckor och lådor en snygg finish.
Satsa på ljusa, neutrala färger och standardmaterial. Då får du ett kök som passar så många köpare som möjligt i smaken och utan att det kostar massor.
Fräscha upp badrummet
Om du har ett badrum där allt fungerar, behöver du inte göra om allt inför en försäljning. En ordentlig uppfräschning räcker långt. Lägg lite extra tid på att rengöra detaljer som gärna blir lite ingrodda och sunkiga med tiden, till exempel kakelfogarna. De kan du tjäna mycket på att göra om.
Precis som köket är badrummet viktigt för den som ska köpa bostad, men ett helt nytt badrum är en stor investering. Prata med din mäklare om vad som kan vara värt att göra för att eventuellt öka bostadens värdeoch vad som inte behövs.
Gör iordning terrassen
Om du är lycklig nog att ha en terrass, ska du göra det mesta möjliga av den vid försäljningen. En mysig uteplats är alltid ett stort plus!
Byt gärna trall på terrassen, om den har några år på nacken. Ingen jätteinvestering, men det lyfter intrycket rejält och ger dina spekulanter en föraning om vad som väntar när utomhussäsongen kommer. Kanske kan du även investera i en infravärmare eller två? Möjligheten att kunna sitta ute och njuta även i lite kyligare väder är värdefullt inslag för de flesta köpare.
Rusta upp dörrarna
Med enkla medel kan du ge bostadens dörrar ett propert intryck.
Nya handtag gör att hela dörren känns nyare. Målar du dessutom om dörren känns den så gott som ny. En mer och mer populär detalj, som också är praktisk, är de moderna kodlåshandtagen. Med ett sådant på ytterdörren förmedlar bostaden en känsla av uppgradering och ny teknik.
Glöm inte bort att diskutera med din mäklare om vilka investeringar som verkligen är värda att göra för att öka värdet på din bostad innan du säljer. För dig som vill ha tips på billigare åtgärder för en värdeökning, läs vår första artikel Billiga åtgärder som gör skillnad. Annars går vi i avsnitt 3 igenom Lite större investeringar.
Låna till smarta investeringar
Wästgöta Finans kan hjälpa dig att finansiera dina åtgärder inför försäljning. Läs mer om hur det fungerar att låna av oss.